Local comercial de 85 m² construidos en venta, completamente reformado del año 2019 y en perfecto estado.
Situado en la calle Monturiol, esquina con Carretera de Rellinars, en una ubicación estratégica y de gran visibilidad, muy próximo a la Avenida Abad Marcet y al Club Natació. Su emplazamiento en una zona de intenso tránsito lo convierte en una excelente oportunidad para cualquier tipo de negocio, en Pere Parres.
El local disfruta de orientación sur, lo que le proporciona abundante luz natural durante todo el día. Cuenta con una espectacular fachada acristalada de 7 metros, formada por un gran escaparate de 4 metros y una amplia entrada de 2 metros con carpintería de aluminio y cristal de seguridad. Tanto el escaparate como la entrada disponen de persianas de seguridad motorizadas con mando a distancia.
En la fachada destacan dos rótulos y una banderola en esquina, perfectamente visibles desde la Carretera de Rellinars, con iluminación para una excelente presencia comercial tanto de día como de noche.
El interior ofrece un espacio moderno y funcional, distribuido en recibidor, pasillo, dos amplias salas, baño completo con plato de ducha y altillo. Las divisiones están realizadas con elegantes mamparas de cristal de seguridad y perfilería de aluminio, con vinilo mate fácilmente retirable para adaptar el espacio a las necesidades del nuevo propietario. Además, las salas están separadas mediante una persiana veneciana doble a medida.
El baño ha sido completamente renovado e incorpora inodoro, lavabo y ducha. El local dispone de suelo de gres de alta resistencia, paredes y techos recientemente pintados y un práctico altillo de aproximadamente 4 m² con preinstalación para calentador eléctrico.
Las instalaciones de electricidad y fontanería están totalmente renovadas y con todos los suministros dados de alta. Dispone de iluminación LED y halógena, múltiples tomas de corriente, teléfono e Internet en todas las estancias, además de enchufes centralizados para SAI.
Para garantizar el máximo confort durante todo el año, el local cuenta con un potente sistema de climatización LG con bomba de calor, distribuido mediante tres salidas que climatizan el pasillo y las dos salas.
El acceso es a pie de calle mediante cinco escalones, con la posibilidad de instalar una rampa eléctrica, opción ya confirmada como viable por el Ayuntamiento.
Una oportunidad ideal tanto para desarrollar un negocio como para inversores que busquen un inmueble con potencial de revalorización y múltiples opciones de uso.
¿Quieres saber más?
Más Datos:
· 85m² construidos.
· 78m² útiles
· Estado: Reformado
· CEE: DISPONIBLE
· Vendedor: No gran tenedor.
Gastos No Incluidos
· ITP: Al tipo vigente.
· Gastos Notariales, registro y gestión según arancel.
MÁS INMUEBLES EN VENTA EN NUESTRA WEB
GESFINVER SERVICIOS, S.L. – N.I.F. B08754129
AICAT 9476
API 3660
Somos los de siempre, ahora OpenGrup, nace con el objetivo de responder globalmente a todas tus necesidades inmobiliarias. Ofrecemos un servicio global integrado todo en un mismo espacio;
OpenFinques: servicios inmobiliarios con más de 40 años de experiencia:
• Compraventa de inmuebles
• Alquileres y Administración de propiedades
• Especialistas en Homestaging
• Financiación Hipotecaria.
• Gestión Patrimonial.
OpenConstructora: realizamos hogares a medida y somos especialistas en:
• Proyectos de Obra Nueva.
• Rehabilitaciones integrales.
• Reformas.
• Estudio de interiores.
OpenGestión: Asesoramiento legal, te ofrecemos los siguientes servicios de gestoría:
• Asesoramiento jurídico.
• Tramitaciones de herencias.
• Certificados de Eficiencia Energética.
• Cédulas de Habitabilidad.
• Declaraciones de Obra Nueva
• Tramitaciones Administrativas y Registrales